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建 外 S O H O 欢 迎 您 ！ 切 换 导 航 建 外 S O H O 首 页 电 话 ： 0 1 0 5 7 2 3 0 3 4 3 楼 盘 图 片 建 外 S O H O 外 立 面 外 立 面 外 立 面 大 厅 电 梯 厅 类 型 ： 写 字 楼 ( 甲 级 ) 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 东 三 环 中 路 3 9 号 电 话 ： 0 1 0 5 7 2 3 0 3 4 3 车 位 ： 地 上 1 0 0 0 个 , 地 下 2 0 0 0 个 网 络 ： 电 信 、 联 通 、 有 线 通 外 墙 ： 玻 璃 幕 墙 结 构 ： 框 架 剪 力 墙 结 构 东 区 日 租 金 均 价 ： 4 . 0 7 . 5 元 / 平 米 / 天 西 区 日 租 金 均 价 ： 3 . 5 5 . 8 元 / 平 米 / 天 车 位 月 租 金 ： 8 0 0 元 / 月 总 建 筑 面 积 ： 7 0 0 0 0 0 平 米 标 准 层 面 积 ： 1 7 5 0 平 米 是 否 可 注 册 ： 是 物 业 管 理 公 司 ： 城 建 物 业 总 楼 层 ： 3 2 层 客 梯 数 ： 1 2 部 竣 工 年 月 ： 2 0 0 6 年 1 2 月 层 高 / 净 高 ： 3 . 5 / 3 . 0 米 大 堂 层 高 ： 7 . 5 米 是 否 涉 外 ： 是 开 发 商 ： S O H O 中 国 有 限 公 司 出 租 面 积 更 新 时 间 ： 2 0 2 4 年 1 月 1 1 日 1 3 7 平 米 5 . 9 元 / ㎡ / 天 2 . 4 万 元 / 月 2 7 9 平 米 5 . 8 元 / ㎡ / 天 4 . 9 万 元 / 月 2 3 2 平 米 5 . 2 元 / ㎡ / 天 3 . 6 万 元 / 月 1 0 5 平 米 4 . 1 元 / ㎡ / 天 1 . 3 万 元 / 月 1 2 2 . 5 平 米 4 . 2 9 元 / ㎡ / 天 1 . 6 万 元 / 月 1 4 0 平 米 4 . 1 1 元 / ㎡ / 天 1 . 7 万 元 / 月 1 2 2 平 米 4 . 2 9 元 / ㎡ / 天 1 . 6 万 元 / 月 1 3 8 平 米 3 . 7 9 元 / ㎡ / 天 1 . 6 万 元 / 月 2 8 8 平 米 4 . 6 6 元 / ㎡ / 天 4 . 1 万 元 / 月 1 5 3 平 米 4 . 5 元 / ㎡ / 天 2 . 1 万 元 / 月 4 0 0 平 米 3 元 / ㎡ / 天 3 . 6 万 元 / 月 2 8 8 平 米 4 . 6 6 元 / ㎡ / 天 4 . 1 万 元 / 月 1 2 9 平 米 4 . 2 9 元 / ㎡ / 天 1 . 6 万 元 / 月 2 5 2 平 米 5 . 2 元 / ㎡ / 天 3 . 9 万 元 / 月 2 3 8 . 5 3 平 米 4 . 1 3 元 / ㎡ / 天 3 万 元 / 月 1 9 9 平 米 4 . 1 3 元 / ㎡ / 天 2 . 5 万 元 / 月 1 3 2 . 7 平 米 4 . 0 9 元 / ㎡ / 天 1 . 6 万 元 / 月 1 2 2 . 7 平 米 4 . 2 9 元 / ㎡ / 天 1 . 6 万 元 / 月 1 7 4 平 米 3 . 7 元 / ㎡ / 天 1 . 9 万 元 / 月 2 5 3 平 米 4 . 5 元 / ㎡ / 天 3 . 5 万 元 / 月 5 0 0 平 米 5 . 0 元 / ㎡ / 天 7 . 6 万 元 / 月 2 6 5 平 米 4 元 / ㎡ / 天 3 . 1 万 元 / 月 2 2 3 平 米 5 . 5 元 / ㎡ / 天 3 . 7 万 元 / 月 1 9 7 . 0 3 平 米 5 . 0 元 / ㎡ / 天 2 . 9 万 元 / 月 2 4 8 平 米 面 议 元 / ㎡ / 天 面 议 万 元 / 月 1 2 6 平 米 4 . 2 元 / ㎡ / 天 1 . 6 万 元 / 月 1 1 6 平 米 5 . 0 元 / ㎡ / 天 1 . 7 万 元 / 月 2 3 0 平 米 5 . 1 元 / ㎡ / 天 3 . 5 万 元 / 月 1 9 9 平 米 5 . 2 元 / ㎡ / 天 3 . 1 万 元 / 月 楼 盘 概 述 项 目 位 于 北 京 市 朝 阳 区 东 三 环 中 路 ， 被 媒 体 称 为 北 京 最 时 尚 的 生 活 橱 窗 ， 分 为 东 区 和 西 区 。 总 占 地 面 积 为 1 6 . 9 公 顷 ( 东 西 长 约 7 6 0 米 ) ， 总 建 筑 面 积 约 7 0 万 平 方 米 ， 由 1 8 栋 公 寓 、 2 栋 写 字 楼 、 4 栋 S O H O 小 型 办 公 房 及 大 量 裙 房 组 成 ， 配 套 设 施 包 括 幼 儿 园 和 会 所 等 。 是 北 京 C B D 商 务 地 段 的 明 显 白 色 楼 群 。 项 目 没 有 围 墙 ， 1 6 条 小 街 在 占 地 约 1 7 万 平 方 米 的 建 筑 群 中 流 动 ， 制 造 出 充 满 人 情 味 的 小 街 文 化 。 来 自 日 本 的 著 名 设 计 师 山 本 理 显 为 项 目 的 空 间 布 局 和 建 筑 风 格 开 辟 了 的 先 河 。 其 所 有 商 铺 分 布 在 建 筑 的 一 、 二 、 三 层 ， 一 、 二 层 全 部 临 街 开 门 ， 三 层 则 乘 滚 梯 直 达 。 项 目 在 居 住 概 念 上 强 调 了 “ 小 ” ， 街 道 的 尺 度 小 ， 广 场 小 ； 在 设 计 上 突 出 了 “ 无 中 心 、 多 层 次 、 混 合 就 是 活 力 ” 的 理 念 ， 使 其 商 业 街 呈 现 出 更 丰 富 、 更 亲 切 的 空 间 情 态 。 项 目 由 北 京 著 名 房 地 产 开 发 商 S O H O 中 国 开 发 ， 山 本 理 显 负 责 主 要 设 计 ， 另 外 邀 请 C + A 小 岛 和 米 。 环 境 设 计 所 担 任 低 层 建 筑 的 设 计 ， 是 集 设 计 大 师 们 为 一 体 的 建 筑 群 。 山 本 理 显 表 示 ， 建 外 S O H O 的 灵 感 来 自 一 个 名 叫 休 达 的 摩 洛 哥 城 市 : 我 的 做 法 就 是 把 项 目 做 成 开 放 的 ， 把 一 条 条 街 穿 插 到 建 筑 中 去 ， 打 破 了 北 京 胡 同 和 四 合 院 的 封 闭 概 念 。 项 目 最 高 建 筑 物 高 1 0 0 米 ， 共 3 1 层 ， 从 开 始 到 竣 工 只 花 了 两 年 的 时 间 。 它 所 带 来 的 不 单 是 突 破 性 的 建 筑 概 念 ， 更 提 倡 一 种 北 京 新 生 代 的 居 住 模 式 。 项 目 地 处 北 京 C B D 核 心 区 ， 国 贸 桥 金 十 字 的 西 南 角 。 北 临 长 安 街 ， 东 临 东 三 环 ， 南 临 通 惠 河 北 路 。 地 铁 一 号 线 和 十 号 线 的 “ 国 贸 站 ” 交 汇 于 项 目 东 部 ， 地 铁 一 号 线 “ 永 安 里 站 ” 位 于 项 目 西 部 。 在 C B D 的 规 划 中 ， 本 项 目 的 周 边 将 聚 集 更 多 高 档 饭 店 、 写 字 楼 和 商 场 。 银 泰 世 贸 中 心 、 中 环 广 场 、 中 央 电 视 台 和 北 京 电 视 台 的 建 成 ， 将 为 这 里 带 来 更 加 浓 厚 的 商 业 气 氛 和 人 文 环 境 。 随 着 周 边 市 政 配 套 设 施 的 日 渐 完 善 ， 一 张 纵 横 交 错 的 交 通 网 络 即 将 覆 盖 整 个 社 区 ， 未 来 人 们 的 出 行 将 更 加 高 效 便 捷 。 办 公 空 间 布 局 开 阔 ， 可 分 可 合 ， 适 于 进 行 灵 活 的 空 间 分 割 组 合 ， 以 满 足 不 同 公 司 对 于 办 公 环 境 的 个 性 化 需 求 ， 为 办 公 格 局 带 来 更 多 的 选 择 。 项 目 的 A B 座 在 东 侧 ， 共 两 栋 ， 每 座 2 8 层 。 办 公 面 积 9 8 0 0 0 平 方 米 ， 每 层 1 7 5 0 平 方 米 ， 划 分 6 个 办 公 单 元 ， 从 外 表 到 内 部 ， 第 一 大 道 以 纯 粹 的 白 色 展 现 它 的 诱 惑 力 。 各 单 元 均 有 独 立 入 口 ， 高 达 7 米 的 挑 空 大 堂 , 通 透 落 地 玻 璃 幕 墙 设 计 ， 和 白 色 大 理 石 地 面 一 同 构 成 了 宽 敞 明 亮 的 超 大 空 间 。 建 筑 特 点 项 目 由 日 本 著 名 设 计 师 设 计 ， 是 一 组 通 体 透 明 的 建 筑 群 ， 风 格 简 洁 明 朗 ， 然 而 走 进 里 面 ， 才 遇 见 建 筑 师 对 细 节 的 偏 执 ： 弧 形 和 直 线 的 走 道 容 许 不 同 角 度 的 风 景 ； 每 栋 建 筑 以 不 同 角 度 站 立 ； 暴 露 在 外 的 地 底 网 球 场 懂 得 表 达 空 间 ； 开 放 式 的 落 地 窗 ， 三 楼 的 私 家 走 道 ， 住 客 能 看 人 也 被 看 ， 同 时 保 持 着 一 种 安 全 的 距 离 ； 2 0 个 双 层 花 园 ， 1 6 条 小 街 ， 3 0 0 家 店 铺 ， 外 人 也 能 享 用 ， 这 是 多 层 次 混 合 式 的 空 间 。 楼 里 可 供 商 住 的 单 位 也 打 破 了 传 统 三 室 一 厅 的 概 念 ， 完 全 是 开 放 式 的 空 间 ， 让 业 主 自 由 发 挥 。 所 有 工 程 完 工 后 ， 将 有 五 万 人 在 这 里 办 公 、 居 住 、 逛 街 。 项 目 开 放 的 空 间 和 设 计 风 格 在 北 京 是 独 一 无 二 的 ， 她 甚 至 将 成 为 一 个 旅 游 目 的 地 。 “ 她 不 是 定 位 在 步 行 街 的 商 业 区 ， 像 王 府 井 ， 但 是 她 有 着 和 王 府 井 一 样 的 拥 嚷 和 繁 华 的 街 市 ； 她 不 是 封 闭 的 公 寓 住 宅 ， 但 是 你 依 然 能 够 在 自 己 的 平 台 闲 庭 信 步 。 ” 张 欣 说 。 物 业 配 套 最 短 租 期 ： 1 2 月 得 房 率 ： 7 0 % 电 梯 品 牌 ： O T I S 空 调 类 型 ： 集 中 式 中 央 空 调 电 梯 有 无 分 区 设 置 ： 是 空 调 开 放 时 间 ： 星 期 一 至 星 期 日 0 8 : 0 0 到 2 4 : 0 0 、 星 期 一 至 星 期 日 0 8 : 0 0 到 2 4 : 0 0 楼 内 配 套 ： 银 行 、 A T M 、 餐 饮 、 便 利 店 、 食 堂 、 干 洗 店 、 商 务 中 心 、 会 议 室 安 防 系 统 ： 闭 路 电 视 监 视 系 统 、 门 传 感 器 监 视 系 统 、 2 4 小 时 巡 逻 系 统 、 停 车 控 制 及 车 牌 识 别 系 统 、 应 急 电 源 , 照 明 和 扩 音 系 统 、 智 能 自 动 火 警 检 测 系 统 、 自 动 喷 水 灭 火 系 统 周 边 信 息 附 近 的 酒 店 ： 距 离 柏 悦 酒 店 ( 建 国 门 外 大 街 店 ) 1 9 3 米 、 北 京 南 航 明 珠 商 务 酒 店 3 4 7 米 、 艾 维 克 酒 店 3 3 2 米 、 速 8 酒 店 ( 北 京 国 贸 富 邦 大 厦 店 ) 6 8 8 米 、 瑞 兆 酒 店 ( 北 京 国 贸 店 ) 6 5 6 米 、 美 豪 富 邦 国 际 酒 店 ( 国 贸 店 ) 6 8 8 米 、 桂 京 商 务 酒 店 ( 国 贸 店 ) 6 7 5 米 、 星 程 酒 店 ( 北 京 国 贸 店 ) 6 5 6 米 、 秋 果 酒 店 ( 北 京 国 贸 店 ) 6 4 3 米 、 北 京 中 国 大 饭 店 5 0 7 米 、 北 京 建 国 饭 店 6 6 9 米 、 北 京 国 贸 大 酒 店 7 7 7 米 、 北 京 富 力 万 丽 酒 店 9 0 6 米 、 北 京 嘉 里 大 酒 店 9 4 8 米 、 北 京 瑞 斯 山 海 酒 店 1 . 1 公 里 。 附 近 的 餐 饮 ： 距 离 肯 德 基 1 5 0 米 、 潇 湘 阁 6 0 米 、 宝 庆 往 事 新 派 湘 菜 · 私 房 菜 4 8 米 、 汤 城 小 厨 ( 北 京 银 泰 中 心 i n 0 1 店 ) 1 8 7 米 、 厝 味 9 7 米 、 福 来 快 餐 ( 恒 惠 东 一 路 店 ) 2 米 、 江 南 粢 饭 团 1 1 6 米 、 杨 裕 兴 面 馆 1 1 5 米 、 斐 记 牛 杂 ( 国 贸 店 ) 9 6 米 、 道 泽 雪 蟹 饭 9 6 米 、 顺 口 溜 · 西 北 美 食 ( 建 外 店 ) 9 6 米 、 永 和 大 王 1 0 3 米 、 金 鼎 轩 善 在 1 3 3 米 、 大 牛 悟 9 4 米 、 川 成 元 麻 辣 香 锅 ( 建 外 店 ) 1 4 1 米 、 江 户 前 寿 司 店 1 0 5 米 、 如 意 馄 饨 8 0 米 、 田 老 师 红 烧 肉 ( 建 外 东 区 店 ) 9 6 米 。 附 近 的 银 行 ： 距 离 招 商 银 行 ( 建 外 大 街 支 行 ) 8 7 米 、 锦 州 银 行 ( 国 贸 支 行 ) 1 3 0 米 、 中 国 银 行 ( 柳 芳 北 里 支 行 ) 1 4 1 米 、 中 国 光 大 银 行 ( 建 国 门 支 行 ) 2 1 1 米 、 中 国 银 行 ( 东 长 安 街 支 行 ) 2 7 2 米 、 中 国 建 设 银 行 ( 建 国 门 外 大 街 支 行 ) 2 9 9 米 、 北 京 农 村 商 业 银 行 ( 建 国 门 支 行 ) 3 1 7 米 、 中 国 民 生 银 行 ( 国 贸 支 行 ) 4 1 5 米 、 中 国 建 设 银 行 ( 北 京 航 华 科 贸 支 行 ) 4 2 9 米 、 中 国 工 商 银 行 ( 国 贸 大 厦 支 行 ) 4 3 7 米 、 招 商 银 行 ( 建 国 路 支 行 ) 4 5 9 米 、 中 国 建 设 银 行 ( 北 京 国 贸 支 行 ) 4 6 9 米 。 部 分 入 驻 企 业 恩 基 创 想 、 依 米 康 北 京 分 公 司 、 中 兴 基 业 、 中 永 信 实 业 发 展 有 限 公 司 、 北 京 华 燕 投 资 、 兰 桥 公 司 、 学 美 港 ( 北 京 ) 教 育 咨 询 有 限 公 司 、 新 钶 电 子 ( 上 海 ) 有 限 公 司 北 京 分 公 司 、 北 京 瑞 可 利 广 告 有 限 公 司 、 意 大 利 普 利 思 玛 照 明 股 份 公 司 北 京 代 表 处 、 费 诺 森 香 港 有 限 公 司 北 京 代 表 处 、 美 迪 医 讯 ( 珠 海 ) 有 限 公 司 北 京 办 事 处 、 京 瓷 电 子 原 件 香 港 有 限 公 司 北 京 代 表 处 、 北 京 华 益 达 广 告 有 限 公 司 、 北 京 美 行 思 远 国 际 文 化 发 展 有 限 公 司 。 交 通 状 况 公 交 ： 大 北 窑 东 、 大 北 窑 西 、 大 北 窑 南 车 站 6 6 7 、 6 4 7 、 6 6 8 、 6 6 9 、 6 4 9 、 5 7 、 1 、 3 1 2 、 9 3 0 、 5 0 2 、 9 3 8 、 9 、 2 8 、 7 2 9 、 1 、 3 7 、 2 8 、 6 6 8 地 铁 ： 距 2 号 线 建 国 门 站 1 2 0 0 米 ； 距 1 号 线 国 贸 站 2 0 0 米 ； 距 1 0 号 线 国 贸 站 1 0 0 米 地 图 房 源 实 拍 图 实 拍 图 1 实 拍 图 2 实 拍 图 3 实 拍 图 4 实 拍 图 5 实 拍 图 6 相 关 文 章 建 外 S O H O 租 赁 的 市 场 策 略 与 品 牌 定 位 2 0 2 4 0 3 0 6 建 外 S O H O 投 资 中 的 市 场 风 险 评 价 2 0 2 4 0 2 2 9 建 外 S O H O 的 地 段 分 析 与 投 资 选 择 2 0 2 4 0 2 2 3 建 外 S O H O 的 室 内 动 线 规 划 ： 提 升 空 间 使 用 效 率 2 0 2 4 0 2 0 6 建 外 S O H O 未 来 办 公 ： 智 能 写 字 楼 的 设 计 趋 势 2 0 2 4 0 1 2 9 建 外 S O H O 的 室 内 色 彩 心 理 学 2 0 2 4 0 1 2 2 商 务 办 公 楼 租 赁 指 南 ： 价 格 与 位 置 分 析 2 0 2 4 0 1 1 1 企 业 办 公 专 业 服 务 真 实 房 源 放 心 选 址 电 话 0 1 0 5 7 2 3 0 3 4 3 0 1 0 5 7 2 3 0 3 4 3 C o p y r i g h t © 2 0 1 5 2 0 2 4 建 外 S O H O A l l r i g h t s r e s e r v e d . 京 I C P 备 2 0 2 1 0 3 1 2 6 3 号 租 赁 中 心

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