epc项目建安费要通过财评确定,合同总价和信息价缺项部分的材料价格由评审确定。 工程完工后,要按照财政评审价格据实办理结算,结算金额高于中标总价的,按中标价格办理。 反之,据实调减。 建安费,全称为建筑安装工程费。 建筑安装工程费用由分部分项费用、措施项目费用、其它项目费用、规费和税金组成,根据建标[2013]44号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定。 一般大中型工程在做概预算时会涉及到到相关费用计算,作为工程可行性研究、工程建设规划设计等的依据。
对于国内建筑施工企业而言,工程总承包模式无论在技术、前期策划还是综合管理方面都对建筑施工企业提出了更高的要求,传统的建筑施工企业习惯于按图索骥,朝EPC模式转型并非容易的事情。 那么,和保标招标小编来看一下什么是EPC工程总承包?其特点和计价模式是什么?一、什么是EPC工程总承包?1、业主把工程的设计、采购、施工全部委托给一家工程总承包商,总承包商对工程的安全、质量、进度和造价全面负责。 2、总承包商可以把部分设计、采购和施工任务分包给 分承包商承担,分包合同由总承包商与分承包商之 间签订。 3、分承包商对工程项目承担 的义务,通过总承包商对业主负责。 4、 业主对工程总承包项目进行整体的、原则的、目标的协调和控制,对具体实施工作介入较少。 5、业主按合同规定支付合同价款,承包商按合同规定完成工程,最终按合同规定验收和结算。 二、EPC工程总承包模式的特点1、采用固定总价合同。 EPC合同采用固定总价合同,即项目最终的结算价为合同总价加上可能调整的价格。 一般情况下,业主允许承包商因费用变化调整合同价格的情况很少,只有在业主改变施工范围、施工内容等情况下才可以进行调整。 所以EPC模式对承包商的报价能力和风险管理能力提出了很高的要求。 在实际操作中,为了合理控制总价合同的风险,EPC模式一般用于建设范围、建设规模、建设标准、功能需求等明确的项目上。 2、 由业主或委托业主代表管理项目。 在EPC模式下,业主主要通过工程总承包合同约束总承包商,保证项目目标的实现。 在此种模式下,业主自身的管理工作很少,一般自己或委托业主代表进行项目管理。 正常情况下,业主代表将被认为具有业主根据合同约定的全部权利,完成业主指派给他的任务。 对于承包商的具体工作,业主很少干涉或基本不干涉,只对工程总承包项目进行整体的、原则的、目标的协调和控制。 3、承包商承担了大部分风险。 在EPC模式下,工程总承包企业承担了大部分的责任和风险,总承包商需要对项目的安全、质量、进度和造价全面负责。 三、EPC工程总承包的计价模式EPC工程总承包招标在需求统一、明确的前提下,由投标人根据给定的概念方案(或设计方案)、建设规模和建设标准,自行编制估算工程量清单并报价。 建议采用总价包干的计价模式,但地下工程不纳入总价包干范围,而是采用模拟工程量的单价合同,按实计量。 如果需约定材料、人工费用的调整,则建议招标时先固定调差材料、人工在工程总价中的占比,结算时以中标价中的工程建安费用乘以占比作为基数,再根据事先约定的调差方法予以调整。 如果EPC工程总承包招标时,不确定建设规模与建设标准,不采用总价包干合同,而是采用下浮率报价与最终批复概算作为上限价的结算方式,一方面中标人在设计时偏好采用利润率高的材料或无法定价的设备,发包人在工程监管时存在较大难度和廉政风险;另一方面,措施费用由于难以定价,在合同执行过程中,可能存在管理难度和较大廉政风险;再一方面由于开口合同,上限价与概算批复额度相关,中标人存在不当谋利的可能。 更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作,提升中标率,您可以点击底部官网客服免费咨询:
总价合同方式、变动价格合同方式、测量支付合同方式、综合分包合同方式、单价合同方式。
EPC(Engineering Procurementconstruction),是指承包方受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的总承包。 并对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。
1.总价合同方式:
总价合同是指在合同签订时,双方约定一个固定总价,不考虑最终实际成本情况进行结算。 当工程完工时,根据已完成工作量支付一定比例的款项。
2.变动价格合同方式:
变动价格合同是指合同中规定了基准价格,并约定了相应的调整机制。 根据市场行情或原材料价格波动等因素,按照一定的计算方法进行价格调整,从而确定工程款额。
3.测量支付合同方式:
测量支付合同是指根据工程实际完成情况进行结算,以工程量为基础计算工程款。 具体方法包括直接测量法、单位工程量法和等价换算法等。
4.综合分包合同方式:
综合分包合同是将工程项目分为若干个独立的分包工程,由不同的承包商承担责任,并按照约定的分包价格进行结算。
5.单价合同方式:
单价合同是指在合同中明确了各项工程的计价单位和单价,并根据实际完成的工程量进行结算。 具体方法包括按照《劳动部、物价局关于实行劳动报酬与工程计价挂钩的暂行规定》进行计算。
这些是常见的EPC项目工程款结算方法,根据不同的项目性质和合同约定,选择适合的结算方式非常重要。
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